<h2>&Uuml;berblick -&nbsp;Bauplanungsrechtliche Situationen nach BauGB</h2>

<p>Bauplanungsrechtliche Situationen nach dem BauGB sind im Rahmen der bauplanungsrechtlichen Zul&auml;ssigkeit von Bauvorhaben relevant. Das BauGB regelt vier bauplanungsrechtliche Situationen nach BauGB.&nbsp;</p>

<h3>I. Qualifizierter B-Plan, &sect; 30 I BauGB</h3>

<p>Zun&auml;chst schlie&szlig;en bauplanungsrechtliche Situationen nach dem BauGB den qualifizierten Bebauungsplan mit ein. Dieser ist in &sect; 30 I BauGB geregelt. Existiert ein wirksamer Bebauungsplan und erf&uuml;llt dieser bestimmte Mindestanforderungen, n&auml;mlich die Anforderungen des &sect; 30 I BauGB, spricht man von einem <strong>qualifizierten Bebauungsplan</strong>. Beispiel f&uuml;r eine solche Mindestanforderung: Der Bebauungsplan muss Festsetzungen &uuml;ber die zul&auml;ssige Art der Bebauung enthalten.&nbsp;</p>

<h3>(II. Einfacher B-Plan, &sect; 30 III BauGB)</h3>

<p>Weiterhin beziehen sich bauplanungsrechtliche Situationen nach BauGB auch auf den <strong>einfachen Bebauungsplan</strong> nach &sect; 30 III BauGB, der vorliegt, wenn die besonderen Mindestfestsetzungen des &sect; 30 I BauGB nicht enthalten sind. Im Grunde verweist &sect; 30 III BauGB auf die &sect;&sect; 34, 35 BauGB. Enth&auml;lt der Bebauungsplan also keine diesbez&uuml;glichen Festsetzungen, wird so getan, als liege kein Bebauungsplan vor. Die Zul&auml;ssigkeit neuer Bauvorhaben richtet sich dann nach den &sect;&sect; 34, 35 BauGB.&nbsp;</p>

<h3>III. Unbeplanter Innenbereich, &sect; 34 BauGB</h3>

<p>Ferner umfassen bauplanungsrechtliche Situationen nach BauGB auch den <strong>unbeplanten Innenbereich</strong>. Dieser ist in &sect; 34 BauGB geregelt. Dies bedeutet, dass es keinen Bebauungsplan gibt. Weiterhin wird der <strong>Innenbereich</strong> als im Zusammenhang bebauter Ortsteil definiert. Vermittelt die tats&auml;chlich vorhandene Bebauung im Wesentlichen den Eindruck der Geschlossenheit, wobei einzelne Baul&uuml;cken unbeachtlich sind, richtet sich die Zul&auml;ssigkeit neuer Vorhaben nach den Grunds&auml;tzen des &sect; 34 BauGB.&nbsp;</p>

<h3>IV. Au&szlig;enbereich, &sect; 35 BauGB</h3>

<p>Zuletzt erfassen bauplanungsrechtliche Situationen nach BauGB auch den <strong>Au&szlig;enbereich</strong>. Dieser ist in &sect; 35 BauGB normiert und stellt einen Auffangtatbestand dar. Er liegt somit vor, wenn es keinen Bebauungsplan und keinen im Zusammenhang bebauten Ortsteil gibt.<br />
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Ein Außenbereich i.S.v. § 35 BauGB liegt vor, wenn es keinen Bebauungsplan und keinen im Zusammenhang bebauten Ortsteil gibt.

Ein Innenbereich i.S.v. § 34 BauGB liegt vor, wenn  zwar kein wirksamer Bebauungsplan, wohl aber ein im Zusammenhang bebauter Ortsteil existiert. Ein solcher liegt vor, wenn die tatsächlich vorhandene Bebauung im Wesentlichen den Eindruck der Geschlossenheit vermittelt, wobei einzelne Baulücken unbeachtlich sind.

Ein einfacher Bebauungsplan nach § 30 III BauGB liegt vor, wenn der Bebauungsplan die Mindestfestsetzungen des § 30 I BauGB nicht enthält.

Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt vor, wenn ein wirksamer Bebauungsplan existiert und dieser Bebauungsplan die Mindestanforderungen des § 30 I BauGB erfüllt.

§ 30 III BauGB

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