Baugenehmigung, § 70 NBauO

1. Examen/ÖR/Baurecht/Nds

Prüfungsschema: Baugenehmigung, § 70 NBauO

 

I. Anspruchsgrundlage: § 70 NBauO

II. Formelle Voraussetzungen

1. Zuständigkeit

• Antrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde

2. Verfahren und Form

• Insbesondere Schriftform

III. Materielle Voraussetzungen

1. Genehmigungsbedürftigkeit, § 59 NBauO

a) Bauliche Anlage, § 2 I 1 NBauO

b) Errichten, Ändern, Nutzungsänderung, Beseitigen

• Nutzungsänderungen müssen bodenrechtlich relevant sein.

c) Keine Ausnahmen    

• Insbesondere genehmigungsfreie Anlagen nach §§ 60-62, 74, 75 NBauO

 2. Genehmigungsfähigkeit

• Kein Entgegenstehen öffentlich-rechtlicher Vorschriften, die im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren zu prüfen sind, § 70 I 1 NBauO.

a) Prüfungsumfang

• Beim vereinfachten Verfahren nach § 63 NBauO werden nicht alle baurechtlichen Vorschriften geprüft (wohl aber die – klausurrelevanten - §§ 29 ff. BauGB)

b) Bauplanungsrecht

aa) Bauplanungsrechtliche Situation

bb) Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit

c) Bauordnungsrecht

aa) Spezielle Anforderungen, §§ 4 ff. NBauO

bb) Allgemeine Anforderungen, § 3 NBauO

d) Sonstige Vorschriften

• Beispiel: § 9 BFernStrG

3. Rechtsfolge: Gebundene Entscheidung

• Der Dispens nach § 31 II BauGB steht im Ermessen der Behörde.