Unbeplanter Innenbereich, § 34 BauGB

1. Examen/ÖR/Baurecht

Prüfungsschema: Unbeplanter Innenbereich, § 34 BauGB

 

I. § 34 II BauGB

• Enthält eine Sonderregel bzgl. der zulässigen Art der Bebauung (nicht: Maß)
• „Faktischer B-Plan“, d.h. die tatsächlich vorhandene Bebauung entspricht einem der Gebiete der BauNVO.
• Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit wie bei Vorliegen eines entsprechenden B-Plans prüfen.
• Drittschutz: Wie bei qualifiziertem B-Plan

II. § 34 I BauGB

• Enthält eine allgemeine Regelung bzgl. Art und Maß der Bebauung.
• Das neue Vorhaben muss sich „einfügen“.
• Keine Identitätsgebot, sondern ein Harmoniegebot.
• Drittschutz: Ergibt sich aus dem Merkmal „Einfügen“ in § 34 I BauGB.