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1. Examen/ZR/Sachenrecht 2

Prüfungsschema: Eigentumserwerb an unbeweglichen Sachen, §§ 873 I, 925 I BGB

 

I. Einigung, §§ 873 I, 925 I BGB

  • Dingliche Einigung nach §§ 145 ff. BGB mit dem Inhalt, dass das Eigentum an dem Grundstück übergehen solle.
  • Form: Gleichzeitige Anwesenheit vor der zuständigen Stelle, i.d.R vor dem Notar, § 925 BGB (Auflassung)
  • In der Regel erfolgt – überobligatorisch – eine notarielle Beurkundung; Arg.: §§ 873 II, 878 BGB

II. Eintragung ins Grundbuch, § 873 I BGB

  • Einhaltung der GBO ist keine Voraussetzung für den Eigentumserwerb.

III. Einigsein zum Zeitpunkt der Eintragung

  • Grundsatz: Einigung frei widerruflich
  • Ausnahme: § 873 II BGB

IV. Berechtigung

  • Grundsatz: zum Zeitpunkt der Eintragung
  • Ausnahme: zum Zeitpunkt des Antrages auf Eintragung, § 878 BGB

1. Eigentümer ohne Verfügungsbeschränkung

  • Beispiel: Eröffnung des Insolvenzverfahrens, § 80 InsO

2. Verfügungsberechtigter Nichteigentümer

a) Rechtsgeschäft

  • Verfügungsermächtigung, § 185 I BGB

b) Gesetz

  • Beispiel: Insolvenzverwalter, § 80 I InsO

 

 

Dieser Beschreibungstext wurde von Sören A. Croll erstellt.