Baugenehmigung, § 74 HBO
1. Examen/ÖR/Baurecht/Hessen
Prüfungsschema: Baugenehmigung, § 74 HBO
I. Anspruchsgrundlage: § 74 HBO
II. Formelle Voraussetzungen
1. Zuständigkeit
Antrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde
2. Verfahren und Form
Insbesondere Schriftform
III. Materielle Voraussetzungen
1. Genehmigungsbedürftigkeit, § 62 I HBO
a) Bauliche Anlage, § 2 I 1 HBO
b) Errichten, Ändern, Nutzungsänderung, Beseitigen
Nutzungsänderungen müssen bodenrechtlich relevant sein.
c) Keine Ausnahmen
Insbesondere genehmigungsfreie Anlagen nach §§ 63, 67, 78, 79, 89 IV 1 Nr. 1 HBO
2. Genehmigungsfähigkeit
Kein Entgegenstehen öffentlich-rechtlicher Vorschriften, die im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren zu prüfen sind, § 74 I HBO.
a) Prüfungsumfang
Beim vereinfachten Verfahren nach § 65 HBO werden nicht alle baurechtlichen Vorschriften geprüft (wohl aber die – klausurrelevanten - §§ 29 ff. BauGB)
b) Bauplanungsrecht
aa) Bauplanungsrechtliche Situation
bb) Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit
c) Bauordnungsrecht
aa) Spezielle Anforderungen, §§ 4 ff. HBO
bb) Allgemeine Anforderungen, § 3 HBO
d) Sonstige Vorschriften
Beispiel: § 9 BFernStrG
3. Rechtsfolge: Gebundene Entscheidung
Der Dispens nach § 31 II BauGB steht im Ermessen der Behörde.