Baugenehmigung, § 74 HBO

1. Examen/ÖR/Baurecht/Hessen

Prüfungsschema: Baugenehmigung, § 74 HBO

I. Anspruchsgrundlage: § 74 HBO

II. Formelle Voraussetzungen

1. Zuständigkeit

Antrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde

2. Verfahren und Form

Insbesondere Schriftform

III. Materielle Voraussetzungen

1. Genehmigungsbedürftigkeit, § 62 I HBO

a) Bauliche Anlage, § 2 I 1 HBO

b) Errichten, Ändern, Nutzungsänderung, Beseitigen

Nutzungsänderungen müssen bodenrechtlich relevant sein.

c) Keine Ausnahmen

Insbesondere genehmigungsfreie Anlagen nach §§ 63, 67, 78, 79, 89 IV 1 Nr. 1 HBO

2. Genehmigungsfähigkeit

Kein Entgegenstehen öffentlich-rechtlicher Vorschriften, die im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren zu prüfen sind, § 74 I HBO.

a) Prüfungsumfang

Beim vereinfachten Verfahren nach § 65 HBO werden nicht alle baurechtlichen Vorschriften geprüft (wohl aber die – klausurrelevanten - §§ 29 ff. BauGB)

b) Bauplanungsrecht

aa) Bauplanungsrechtliche Situation

bb) Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit

c) Bauordnungsrecht

aa) Spezielle Anforderungen, §§ 4 ff. HBO

bb) Allgemeine Anforderungen, § 3 HBO

d) Sonstige Vorschriften

Beispiel: § 9 BFernStrG

3. Rechtsfolge: Gebundene Entscheidung

Der Dispens nach § 31 II BauGB steht im Ermessen der Behörde.