Baugenehmigung, § 74 BauO NRW
Prüfungsschema: Baugenehmigung, § 74 I 1 BauO NRW
I. Anspruchsgrundlage: § 74 I 1 BauO NRW
II. Formelle Voraussetzungen
1. Zuständigkeit
Antrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde
2. Verfahren und Form
Insbesondere Schriftform
III. Materielle Voraussetzungen
1. Genehmigungsbedürftigkeit, § 60 BauO NRW
a) Bauliche Anlage, § 2 I 1 BauO NRW
b) Errichten, Ändern, Nutzungsänderung, Beseitigen
Nutzungsänderungen müssen bodenrechtlich relevant sein.
c) Keine Ausnahmen
Insbesondere genehmigungsfreie Anlagen nach §§ 61-63, 78, 79 BauO NRW
2. Genehmigungsfähigkeit
Kein Entgegenstehen öffentlich-rechtlicher Vorschriften, die im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren zu prüfen sind, § 74 I 1 BauO NRW.
a) Prüfungsumfang
Beim vereinfachten Verfahren nach § 64 BauO NRW werden nicht alle baurechtlichen Vorschriften geprüft (wohl aber die – klausurrelevanten - §§ 29 ff. BauGB)
b) Bauplanungsrecht
aa) Bauplanungsrechtliche Situation
bb) Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit
c) Bauordnungsrecht
aa) Spezielle Anforderungen, §§ 4 ff. BauO NRW
bb) Allgemeine Anforderungen, § 3 BauO NRW
d) Sonstige Vorschriften
Beispiel: § 9 BFernStrG
3. Rechtsfolge: Gebundene Entscheidung
Der Dispens nach § 31 II BauGB steht im Ermessen der Behörde.