Baugenehmigung, § 72 LBauO

1. Examen/ÖR/Baurecht/MV

Prüfungsschema: Baugenehmigung, ¤ 72 LBauO M-V

 

I. Anspruchsgrundlage: ¤ 72 LBauO M-V

II. Formelle Voraussetzungen

1. Zuständigkeit

• Antrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde

2. Verfahren und Form

• Insbesondere Schriftform

III. Materielle Voraussetzungen

1. Genehmigungsbedürftigkeit, ¤ 59 LBauO M-V

a) Bauliche Anlage, ¤ 2 I 1 LBauO M-V

b) Errichten, Ändern, Nutzungsänderung, Beseitigen

• Nutzungsänderungen müssen bodenrechtlich relevant sein.

c) Keine Ausnahmen    

• Insbesondere genehmigungsfreie Anlagen nach ¤¤ 60-62, 76, 77 LBauO M-V

 2. Genehmigungsfähigkeit

• Kein Entgegenstehen öffentlich-rechtlicher Vorschriften, die im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren zu prüfen sind, ¤ 72 I 1 LBauO M-V.

a) Prüfungsumfang

• Beim vereinfachten Verfahren nach ¤ 63 LBauO M-V werden nicht alle baurechtlichen Vorschriften geprüft (wohl aber die – klausurrelevanten - §§ 29 ff. BauGB)

b) Bauplanungsrecht

aa) Bauplanungsrechtliche Situation

bb) Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit

c) Bauordnungsrecht

aa) Spezielle Anforderungen, ¤¤ 4 ff. LBauO M-V

bb) Allgemeine Anforderungen, ¤ 3 LBauO M-V

d) Sonstige Vorschriften

• Beispiel: § 9 BFernStrG

3. Rechtsfolge: Gebundene Entscheidung

• Der Dispens nach § 31 II BauGB steht im Ermessen der Behörde.