Baugenehmigung, § 71 BauO Bln

1. Examen/ÖR/Baurecht/Berlin

Prüfungsschema: Baugenehmigung, § 71 BauO Bln

 

I. Anspruchsgrundlage: § 71 BauO Bln

II. Formelle Voraussetzungen

1. Zuständigkeit

  • Antrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde

2. Verfahren und Form

  • Insbesondere Schriftform

III. Materielle Voraussetzungen

1. Genehmigungsbedürftigkeit, § 59 BauO Bln

a) Bauliche Anlage, § 2 I 2 BauO Bln

b) Errichten, Ändern, Nutzungsänderung, Beseitigen

  • Nutzungsänderungen müssen bodenrechtlich relevant sein.

c) Keine Ausnahmen    

  • Insbesondere genehmigungsfreie Anlagen nach §§ 60-62, 76, 77 BauO Bln

 2. Genehmigungsfähigkeit

  • Kein Entgegenstehen öffentlich-rechtlicher Vorschriften, die im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren zu prüfen sind, § 71 BauO Bln.

a) Prüfungsumfang

  • Beim vereinfachten Verfahren nach § 63 BauO Bln werden nicht alle baurechtlichen Vorschriften geprüft (wohl aber die – klausurrelevanten - §§ 29 ff. BauGB)

b) Bauplanungsrecht

aa) Bauplanungsrechtliche Situation

bb) Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit

c) Bauordnungsrecht

aa) Spezielle Anforderungen, §§ 4 ff. BauO Bln

bb) Allgemeine Anforderungen, § 3 BauO Bln

d) Sonstige Vorschriften

  • Beispiel: § 9 BFernStrG

3. Rechtsfolge: Gebundene Entscheidung

  • Der Dispens nach § 31 II BauGB steht im Ermessen der Behörde.