Baugenehmgigung, Art. 68

1. Examen/ÖR/Baurecht/Bayern

Prüfungsschema: Baugenehmigung, Art. 68 BayBO

 

I. Anspruchsgrundlage: Art. 68 I 1 BayBO

II. Formelle Voraussetzungen

1. Zuständigkeit

• Antrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde

2. Verfahren und Form

• Insbesondere Schriftform

III. Materielle Voraussetzungen

1. Genehmigungsbedürftigkeit, Art. 55 BayBO

a) Bauliche Anlage, Art. 2 I 1 BayBO

b) Errichten, Ändern, Nutzungsänderung, Beseitigen

• Nutzungsänderungen müssen bodenrechtlich relevant sein.

c) Keine Ausnahmen    

• Insbesondere genehmigungsfreie Anlagen nach Art. 56-58 BayBO

 2. Genehmigungsfähigkeit

• Kein Entgegenstehen öffentlich-rechtlicher Vorschriften, die im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren zu prüfen sind, Art. 68 I 1 BayBO.

a) Prüfungsumfang

• Beim vereinfachten Verfahren nach Art. 59 BayBO werden nicht alle baurechtlichen Vorschriften geprüft (wohl aber die – klausurrelevanten - §§ 29 ff. BauGB)

b) Bauplanungsrecht

aa) Bauplanungsrechtliche Situation

bb) Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit

c) Bauordnungsrecht

aa) Spezielle Anforderungen, Art. 4 ff. BayBO

bb) Allgemeine Anforderungen, Art. 3 BayBO

d) Sonstige Vorschriften

• Beispiel: § 9 BFernStrG

3. Rechtsfolge: Gebundene Entscheidung

• Der Dispens nach § 31 II BauGB steht im Ermessen der Behörde.