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Relevante Fälle
Fall: Schwarzer Schimmel
1. Examen/ZR/Schuldrecht BT 2
Prüfungsschema: Anspruch des Mieters auf Schadensersatz, § 536a I BGB
I. Wirksamer Mietvertrag
II. Mangel, § 536 BGB
Wie bei Minderung
III. Maßgeblicher Zeitpunkt
Bei Sachmängeln: Ab Übergabe
Bei Rechtsmängeln: Übergabe nicht erforderlich
IV. Ein Fall des § 536a I BGB
1. Fall: Ursprünglicher Mangel
2. Fall: Nachträglicher Mangel und Vertretenmüssen
3. Fall: Verzug des Vermieters mit der Mängelbeseitigung
V. Kein Ausschluss
1. Kenntnis des Mieters vom Mangel, § 536b BGB
2. Unterlassene Mängelanzeige, § 536c BGB
3. Vertraglicher Ausschluss
VI. Rechtsfolge: Schadensersatz, §§ 249 ff. BGB
Auch Folgeschäden
Dieser Beschreibungstext wurde von Sören A. Croll erstellt.