1. Examen/ZR/Schuldrecht BT 2

Prüfungsschema: Anspruch des Mieters auf Schadensersatz, § 536a I BGB

I. Wirksamer Mietvertrag

II. Mangel, § 536 BGB

• Wie bei Minderung

III. Maßgeblicher Zeitpunkt

• Bei Sachmängeln: Ab Übergabe
• Bei Rechtsmängeln: Übergabe nicht erforderlich

IV. Ein Fall des § 536a I BGB

• 1. Fall: Ursprünglicher Mangel
• 2. Fall: Nachträglicher Mangel und Vertretenmüssen
• 3. Fall: Verzug des Vermieters mit der Mängelbeseitigung

V. Kein Ausschluss

1. Kenntnis des Mieters vom Mangel, § 536b BGB

2. Unterlassene Mängelanzeige, § 536c BGB

3. Vertraglicher Ausschluss

VI. Rechtsfolge: Schadensersatz, §§ 249 ff. BGB

• Auch Folgeschäden