Gutgläubiger Eigentumserwerb gem. § 892 BGB

1. Examen/ZR/Sachenrecht 2

Prüfungsschema: Gutgläubiger Eigentumserwerb gem. § 892 BGB

 

I. Rechtsgeschäft i.S.e. Verkehrsgeschäfts

• Der gutgläubige Eigentumserwerb gem. § 892 I BGB gilt nur für den rechtsgeschäftlichen Eigentumserwerb an Grundstücken, nicht für den Eigentumserwerb kraft Gesetzes oder Hoheitsakts.
• Verkehrsgeschäft heißt, dass auf Veräußerer- und Erwerberseite unterschiedliche Personen beteiligt sein müssen.

II. Rechtsscheinstatbestand

• Eintragungen des Grundbuchs, § 891 BGB.

III. Keine Zerstörung des Rechtsscheinstatbestandes

• Beispiele: Widerspruch, § 899 BGB; Insolvenzvermerk, § 32 I InsO; Zwangsversteigerungsvermerk, § 19 ZVG

IV. Gutgläubigkeit

• Schädlich ist nur positive Kenntnis, § 892 I BGB.
• Grundsatz: zum Zeitpunkt der Eintragung.
• Ausnahme: zum Zeitpunkt des Antrages auf Eintragung, § 892 II BGB.