Baugenehmigung, § 75 BauO NRW
1. Examen/ÖR/Baurecht/NRW
Prüfungsschema: Baugenehmigung, § 75 I 1 BauO NRW
I. Anspruchsgrundlage: § 75 I 1 BauO NRW
II. Formelle Voraussetzungen
1. Zuständigkeit
- Antrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde
2. Verfahren und Form
- Insbesondere Schriftform
III. Materielle Voraussetzungen
1. Genehmigungsbedürftigkeit, § 63 BauO NRW
a) Bauliche Anlage, § 2 I 1 BauO NRW
b) Errichten, Ändern, Nutzungsänderung, Beseitigen
- Nutzungsänderungen müssen bodenrechtlich relevant sein.
c) Keine Ausnahmen
- Insbesondere genehmigungsfreie Anlagen nach §§ 65-67, 79, 80 BauO NRW
2. Genehmigungsfähigkeit
- Kein Entgegenstehen öffentlich-rechtlicher Vorschriften, die im bauaufsichtlichen Genehmigungsverfahren zu prüfen sind, § 75 I 1 BauO NRW.
a) Prüfungsumfang
- Beim vereinfachten Verfahren nach § 68 BauO NRW werden nicht alle baurechtlichen Vorschriften geprüft (wohl aber die – klausurrelevanten - §§ 29 ff. BauGB)
b) Bauplanungsrecht
aa) Bauplanungsrechtliche Situation
bb) Bauplanungsrechtliche Zulässigkeit
c) Bauordnungsrecht
aa) Spezielle Anforderungen, §§ 4 ff. BauO NRW
bb) Allgemeine Anforderungen, § 3 BauO NRW
d) Sonstige Vorschriften
- Beispiel: § 9 BFernStrG
3. Rechtsfolge: Gebundene Entscheidung
- Der Dispens nach § 31 II BauGB steht im Ermessen der Behörde.